LEDNOGÓRA / IMIELENKO | DZIAŁKA BUDOWLANA 2075 m² | SPOKOJNA OKOLICA | 210 000 ZŁ

Cena: 210 000 zł

Powierzchnia: 2075 m²

Wymiary orientacyjne: szerokość ok. 30 m, długość ok. 65 m

Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlana położona w miejscowości Lednogóra, bliżej Imielenka, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

To wyjątkowo spokojna okolica, idealna dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość natury. Miejsce doskonale nadaje się do budowy domu rodzinnego, z dużym ogrodem i przestrzenią do codziennego wypoczynku.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka znajduje się na niewielkim osiedlu obejmującym zaledwie 15 dużych działek budowlanych, z których większość jest już zabudowana domami jednorodzinnymi.

Okolica jest bardzo spokojna, z dala od miejskiego zgiełku i intensywnego ruchu. Kameralny charakter osiedla oraz duże działki zapewniają poczucie przestrzeni i komfort codziennego życia.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone, pola oraz nowa zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można odpocząć po pracy, spędzać czas w ogrodzie i cieszyć się spokojem własnego domu.

Dużym atutem jest również fakt, że osiedle jest już w większości zagospodarowane. Przyszły właściciel może zobaczyć istniejącą zabudowę i charakter sąsiedztwa.

Stacja kolejowa PKP Lednogóra znajduje się w odległości około 1 km, co zapewnia wygodną możliwość dojazdu koleją do Gniezna i Poznania.

DZIAŁKA I MEDIA

Powierzchnia: 2075 m²

Szerokość: około 30 m

Długość: około 65 m

Prąd przy działce

Woda przy działce

Brak sieci gazowej

Teren otwarty, dobrze nasłoneczniony

Kameralne osiedle nowych domów jednorodzinnych

Bardzo spokojne otoczenie

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania. Można tu zaplanować przestronny dom, garaż, taras, duży ogród, a także dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

Otwarty, dobrze nasłoneczniony teren stwarza korzystne warunki do montażu instalacji fotowoltaicznej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze ustalenia planu:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.

Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do 9 m.

Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30-45 .

Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego.

Dopuszczalne połączenie budynku mieszkalnego z garażem.

Budynki gospodarczo-garażowe jednokondygnacyjne, z dachem płaskim, o wysokości zgodnej z planem.

Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym, zajmujących maksymalnie 30% powierzchni użytkowej, np. biuro, gabinet lub pracownia.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni działki, bardzo spokojnego otoczenia i dobrej lokalizacji.

Ponad 2000 m² własnego gruntu daje poczucie swobody, możliwość stworzenia pięknego ogrodu i zachowania prywatności.

To również miejsce dla osób, które nie chcą mieszkać na dużym, gęsto zabudowanym osiedlu. Tutaj zabudowa jest kameralna, a sąsiedztwo tworzą przede wszystkim nowe domy jednorodzinne.

Bliskość stacji PKP, dostępność prądu i wody oraz korzystne warunki do wykorzystania energii słonecznej dodatkowo podnoszą atrakcyjność nieruchomości.

Jeżeli marzysz o własnym domu w cichej, spokojnej okolicy, z dużym ogrodem i przestrzenią do wypoczynku, ta działka zasługuje na uwagę.

CENA: 210 000 ZŁ

Około 101 zł/m².

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Wojciech Zgórecki Nieruchomości