Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o bardzo atrakcyjnym metrażu ok. 800 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, położonej w miejscowości Lednogóra, gmina Łubowo, zaledwie 8 km od Pobiedzisk i 15 km od Gniezna. Działka położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i jeziora (ok. 300 m)! Przepiękna okolica i dogodny dojazd drogą asfaltową i utwardzoną.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Funkcja usługowa może obejmować: handel, małą gastronomię, drobne rzemiosło usługowe.

Działka jest niezabudowana, położona przy drodze utwardzonej (ok. 150 m od drogi asfaltowej). Nieruchomość jest w kształcie prostokąta, co umożliwia ustawne usytuowanie domu z możliwością zaprojektowania funkcjonalnego ogrodu. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych w zacisznej okolicy, jednak blisko pozostałej zabudowy.

Atutem położenia działki jest pobudowana w drodze sieć energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna i światłowodowa. Dodatkowo na działce jest już skrzynka energetyczna. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, przepiękne tereny zielone i jezioro z nowoczesną plażą (ok. 300 m)!

Parametry działki:
Front: 20 m
Długość: 40 m
Teren działki jest płaski.

Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w bardziej zacisznym miejscu, poza miastem, ale jednak w bliskiej odległości od Pobiedzisk ok. 8 km lub Gniezna ok. 15 km, z równie bardzo dobrym dojazdem do Poznania, bez zakorkowanych ulic!

Dodatkowo jest możliwość prowadzenia własnej działalności tuż przy domu, co sprowadza się do tego, że nie ponosi się kosztów wynajmu biura lub siedziby w innym miejscu.

W bliskiej okolicy znajduje się szkoła, sklepy, nowa piękna plaża, wypożyczalnia sprzętu wodnego, restauracja i inne miejsca rekreacyjne.

Parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy wszystkich budynków na działce nie może przekroczyć 35% powierzchni działki,
- dachy strome o nachyleniu 35% - 45%, kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brunatnym,
- liczba kondygnacji: dwie do okapu dachu + poddasze użytkowe,
- dopuszcza się bramy przejazdowe i garaże w kondygnacji parteru. Ryzality, wykusze i balkony dopuszczalne tylko na piętrze,
- dopuszcza się lokalizowanie na działkach budynków gospodarczych o pow. zabudowy do 40 m2. Wysokość tych budynków jedna kondygnacja do okapu dachu.

Czytelny dojazd do Pobiedzisk, Gniezna i Poznania, bez zakorkowanych ulic.

Oferta godna polecenia!

Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

tel.