Młyn z duszą, pensjonat z potencjałem - kameralny obiekt na Szlaku Piastowskim
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dawny młyn z 1902 roku, pieczołowicie odrestaurowany i przekształcony w klimatyczny pensjonat z trzema niezależnymi apartamentami. Położony w Lednogórze - urokliwej wsi na Szlaku Piastowskim, w otoczeniu jezior, tras rowerowych i historycznych krajobrazów - stanowi gotowy produkt inwestycyjny z duszą.

Miejsce z historią i klimatem.
Przez kilkadziesiąt lat obiekt pełnił funkcję młyna, dziś jest domem gościnnym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 317 m². W 2009 roku przeszedł generalny remont z poszanowaniem oryginalnych detali, a kilka lat temu został przearanżowany na 3 apartamenty pod wynajem krótkoterminowy. Zachowano autentyczny charakter, łącząc historię z komfortem nowoczesnego wypoczynku.

W skład aktualnego układu funkcjonalnego wchodzą:

Apartament Czerwony (ok. 56 m², parter) - 6-osobowy, z przestronnym salonem i klimatycznymi wnętrzami,

Apartament Żółty (ok. 28 m², parter) - kompaktowy, 4-osobowy, idealny dla par lub rodzin,

Apartament Dwupoziomowy (ok. 112 m² + taras 78 m²) - z panoramicznym widokiem, antresolą i przestrzenią dla 10 osób.

W przyziemiu znajduje się:
Sala wielofunkcyjna (56 m²) - idealna na jogę, warsztaty, zajęcia artystyczne czy integracyjne,

Strefa zaplecza (ok. 60 m²) - z szatnią, magazynem, serwisownią rowerową oraz częścią sanitarną.

Zagospodarowana działka i dodatkowy potencjał.
Działka o powierzchni 560 m² została zaprojektowana jako kameralny ogród z miejscami relaksu i możliwością rozbudowy funkcji rekreacyjnych:

przestrzeń na 2 baliie ogrodowe i saunę,

zakątki wypoczynkowe przy stolikach wśród zieleni,

wydzielone miejsca parkingowe.

Media: pełne uzbrojenie (prąd, woda, gaz, kanalizacja), ogrzewanie gazowe z nowoczesnym kotłem i zasobnikiem na ciepłą wodę.

Kierunki rozwoju i możliwości inwestycyjne.
Ten kameralny obiekt idealnie nadaje się na:

butikowy pensjonat slow-life z ofertą weekendów tematycznych (joga, warsztaty kreatywne, rowerowe),

wynajem eventowy (kameralne uroczystości, sesje zdjęciowe, plenery artystyczne),

dom opieki premium lub miejsce odosobnienia dla osób szukających wyciszenia,

prywatną rezydencję z częścią gościnną - z opcją zamieszkania na miejscu i prowadzenia działalności,

siedzibę fundacji, pracownię artystyczną, showroom z noclegiem - dla marek i ludzi z wizją.

Dzięki skali, formie i lokalizacji - obiekt ten wpisuje się w rosnący trend inwestycji z charakterem, które oferują nie tylko zwrot finansowy, ale też wartość kulturową i emocjonalną.

Lokalizacja, która inspiruje.
Lednogóra - położona zaledwie 35 km od Poznania i 15 km od Gniezna - oferuje niezwykłą równowagę pomiędzy naturą, historią i dostępnością. W sąsiedztwie: jezioro Lednica z czystą wodą i plażami, Lednicki Park Krajobrazowy, Wielkopolski Park Etnograficzny i Muzeum Pierwszych Piastów. Okolica przyciąga turystów, rowerzystów, ornitologów i miłośników historii.

Oferta prowadzona w sposób wyłączny.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.